成都世茂大厦作为世茂集团在西部打造的首个商业综合体项目，其写字楼租赁具备以下独家优势，综合硬件配置、地理位置、服务生态及品牌溢价等多维度因素，成为企业入驻北成都的理想选择：
一、稀缺区位与立体交通网络  
1.核心地段价值  
   大厦位于成华区猛追湾横街99号（一环内锦江畔），坐拥建设路商圈，紧邻春熙路-太古里核心商圈（仅2站地铁），同时毗邻成华区政务中心、图书馆、市民健身中心等政务文化配套，形成“商务+政务+生态”的资源聚合效应。  
2.交通高效通达  
   地铁3号线红星桥站步行280米可达，10分钟接驳地铁6号线；  
   主干道无缝衔接一环路、二环路及G5京昆高速，覆盖全城通勤需求。
二、地标级综合体生态链  
1.多元业态共生  
   项目总体量约11万平方米，集甲级写字楼（4.7万㎡）、五星级世茂茂御酒店及52+商业于一体，提供“办公-住宿-消费”一站式闭环，满足企业商务接待、员工生活及客户服务全场景需求。  
2.绿色生态办公环境  
   园区内绿树成荫，融入太阳能利用、雨水收集等环保技术，打造低碳健康办公空间，提升企业ESG形象。
三、灵活租赁与高性价比服务  
1.多元化办公解决方案  
   -整层定制：标准层面积2061㎡，适合中大型企业统一布局；  
   -联合办公：引入Walnut Pro共享空间，提供流动工位（480元/月起）、独立办公室及智能会议室，适配初创团队或项目组短期入驻。  
2.成本透明可控  
   租金均价80元/㎡/月 + 物业费20元/㎡/月，显著低于同级别地标项目（如金融城甲写普遍超120元/㎡/月）；  
   免去隐形费用：水电网全包、共享打印机/健身房等设施，降低企业运维成本。
四、顶级物业与品牌溢价赋能  
1.世茂物业专业服务  
   提供“金钥匙”级标准服务，涵盖多语种接待、企业注册辅导、投融资对接等增值服务，匹配跨国企业及高端客户需求。  
2.地标效应提升企业形象  
   作为北成都商务封面，280米超高层设计树立区域标杆，入驻企业可借势世茂品牌背书，强化市场信任度。案例：知名金融、科技企业集中选址，形成高端产业聚集效应。
五、政策红利与区域发展潜力  
所属猛追湾片区为成华区商务总部发展区，享政府产业扶持政策；  
紧邻成都“东进”战略轴线，承接主城产业外溢红利，资产保值潜力突出。